Préstamos y Amortización

Fórmulas de pago de préstamos, WACC y la ecuación de Fisher para tipos de interés reales vs nominales.

Cuota del Préstamo (Fórmula de Anualidad)

PMT = pago fijo, P = capital del préstamo, r = tasa de interés por período, n = número de pagos.

PMT = P \cdot \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}

Coste Medio Ponderado del Capital (WACC)

E = capital propio, D = deuda, V = E + D, r_e = coste del capital propio, r_d = coste de la deuda, T = tasa impositiva.

WACC = \frac{E}{V} \cdot r_e + \frac{D}{V} \cdot r_d \cdot (1 - T)

Ecuación de Fisher

i = tipo de interés nominal, r = tipo de interés real, π = tasa de inflación.

(1 + i) = (1 + r) \cdot (1 + \pi)

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